Kategorier
Senaste numret

Medlemmar måste ha hemförsäkring, föreningen bör ordna bostadsrättstillägg

Det senaste avsnittet av P3’s program om privatekonomi, Plånboken tog upp skrämmande fakta: enbart 40% av unga under trettio har en hemförsäkring och många vet inte vad de är till för.

Programet belyste att hemföräkringen inte bara skyddar din egendom och dina tillhörigheter i hemmet. Den kan också erbjuda skydd om du råkar ut för personskador, eller om någon skadar dig eller dina saker.

Dessutom ingår ofta ett rättsskydd, vilket kan vara användbart om du hamnar i en juridisk tvist. Även ett reseskydd brukar ingå som täcker dig och dina saker på resor.

Något programmet INTE tog upp är att innehavare av BRF:er dessutom bör ha ett bostadsrättstillägg. Antingen skaffar innehavaren ett eget eller så kan ni i föreningen erbjuda en försäkring för alla medlemmar.

Ett kollektivt bostadsrättstillägg har många fördelar, underlättar administrationen och är ekonomiskt fördelaktigt för medlemmarna.

Nu som prenumererar på nyhetsbrevet kan läsa mer i nästa nummer :).

Kategorier
Senaste numret

I Styrelseguiden q2 2024

Under veckan anländer det senaste numret av Styrelseguiden till alla prenumeranter.

Ur kvartalets utgåva:

  • Renovera eller byta ut hissar i bostadsrättsföreningar: En guide för styrelsen
  • Så hanterar du skadedjur i fastigheter
  • Vanliga problem med VVS i bostadsrättsföreningar och hur du undviker dem
  • Tips för att minska kostnaderna för fastighetsunderhåll i bostadsrättsföreningar
  • Hantera grannar i konflikt på ett professionellt sätt
  • Så hanterar du underhållsplanen för din fastighet
  • Så påverkar nya energikrav fastighetsförvaltning i bostadsrättsföreningar

Säkerhetschefen har ordet:

  • Så påverkar nya brandsäkerhetskrav fastighetsförvaltning i bostadsrättsföreningar
  • Så hanterar du säkerhet och övervakning i fastigheter för att undvika skador och intrång.

Hälsa och sparade pengar går hand i hand:

  • Varför regelbunden rengöring av ventilationssystemet är så viktigt för hälsan
Kategorier
Checklistor

Medlemmar med pantbrev

I de flesta föreningar förekommer det att medlemmar har tagit ut ett pantbrev. Detta innebär skyldigheter för styrelsen i det löpande arbetet.

  • Styrelsen är skyldig att föra in alla pantförskrivningar in i föreningens lägenhetsregister.

För att kompensera för merarbetet är det får att föreningen tar ut en pantsättningsavgift som ska vara baserad på självkostnad.

Ofta baseras avgiften på prisbasbelopet – eftersom det då automatiks räknas upp med inflationen.

Exempel: En bostadsrättsförening tar ut en avgift motsvarande 1% av prisbasbeloppet, som för är 2020 är 47300 kr. Medlemmen betalar då 473 kr i pantsättningsavgift.

Viktigt: pantsättningsavgiften måste fastslås i föreningens stadgar.

Checklista för styrelsen

  • Utse en ansvarig för underhåll av lägenhetsregistret. Det är vanligt att uppgiften delegeras till föreningens ekonomiske förvaltare.
  • Reglera i stadgarna tydligt förpliktar medlemmar att omgående meddela pantförskrivningar till styrelsen.
  • Se även till att stadgarna förpliktar medlemmar att omgående meddela när pantsättningar upphör: t.ex vid slutbetalning av lån eller lösen i samband avflyttning.